Долевое участие в строительстве

Защита прав инвестора
Сегодня мы рассмотрим как купить квартиру в ЦАО в Москве, начиная с долевого участия в нем. Законодательные органы предусматривают защиту прав дольщика на нужном уровне. Между сторонами заключается договор долевого участия в строительстве. Он приказывает конкретные обязанности застройщика по срокам и согласованной стоимости. Готовый объект должен быть построен в соответствии с первоначальным проектом. Инвесторы, в свою очередь, обязуются сделать первоначально установленный взнос и продолжать своевременное финансирование строительства, соблюдая все пункты договора. Риск практически всегда более высокий для вкладчика — время на застройку, как правило, очень длительный и произойти до момента окончания работ может всякое. Если возникло противоречие между сторонами происходит обязательно в правовых нормах. Для начала могут быть обычные переговоры, а в случае невозможности разрешения конфликта по этому пути суд. Чаще всего паевые вложения завершаются успешно, имеются лишь единичные случаи провалов, связанные с застройщиками мошенниками.

Прежде, чем заключить сделку
При рассмотрении вопроса о долевом участии в строительстве квартир обращайте внимание на проявляется интерес к проекту со стороны других инвесторов. Если он слабо выражен или вовсе отсутствует — есть риск возникновения проблем на момент сдачи готового проекта в эксплуатацию. При этом сроки возврата прибыли к вам могут серьезно затянуться. Обратите серьезное внимание на застройщика. Какой опыт и готовые объекты за плечами у этой компании? Если вы вполне доверяете — время действовать. Но бывают недобросовестные застройщики, которые могут изменить правовой статус — в результате передача новостройки инвестору будет просто невозможна. В ходе застройки недобросовестность может также проявляться в нарушении сроков выдачи готового новостройки, изменения итоговой цены будущей недвижимости или изменения планировок и технических моментов. Договор о долевом участии лучшая защита от мошенников, подписание застройщиком такого документа всегда вызывает больше доверия. После его заключения остается только контролировать этот длительный процесс. Таким образом, защитив свои интересы, можно смело инвестировать в первичный рынок недвижимости и в итоге считать прибыль.