как получить кредит без справки о доходах

Отечественные  компании осуществляют кредитование сделок с загородным жильем, однако ипотека на коттеджи и таунхаусы имеет свои закономерности.
Сегодня загородное жилье становиться популярным в России. Такая тенденция сформирована несколькими факторами: ухудшением экологических показателей в крупных городах, активным строительством благоустроенных коттеджных поселков и таунхаусов, уравниванием их цены в сравнении со стоимостью городских квартир.
Но процесс покупки дома намного сложнее обычной схемы ипотеки приобретения квартиры в городской многоэтажке. Проведение ипотечной сделки на загородные объекты недвижимости требует опыта и гибкости. Первая проблема, которая возникает в такой ситуации, связана с ценой дома. Заемщик определяет стоимость операции, а задача банка и страховой компании – одобрить названную цифру. Часто банк и страховщики оценивают жилье в разные стоимости. Но этой тупиковой ситуации легко избежать, если выбрать страховую компанию из числа партнеров банка, тогда согласование суммы сделки будет ответственностью исключительно специалистов банка.
При заключении ипотечного договора на коттедж или таунхаус учтите, что особенностью загородной недвижимости будет наличие в договоре купли-продажи два различных предмета права: земельный участок и собственно постройка. Формирование стоимости покупки зависит в первую очередь от цены на участок земли.
При этом четких закономерностей не существует. Кроме размера самого дома, важным фактором цены будет отдаленность от города и престижность района дислокации. Добавьте к этому качество транспортной развязки, наличие лесных насаждений и водоема и уровень экологической чистоты местности.
Не так давно ипотека на пригородную недвижимость характеризовалась более высокими процентными ставками, чем городское жилье. Сегодня существенной разницы не наблюдается.
Загородные объекты недвижимости имеют низкую ликвидность из-за высокой стоимости и меньшего спроса. При возникновении непредвиденных обстоятельств, продажа такого жилья более трудоемкий процесс, чем реализация квартиры. В связи с этим сумма первоначального взноса выше, часто она достигает 40%. Обычный срок кредитования www.kredit911.ru загородного жилья без справки о доходах, составляет 15 лет, возможно найти предложение с периодом рассрочки до 25 лет. Максимальная стоимость кредита предусматривается в размере нескольких миллионов долларов и выше. Банк потребует проверку юридической чистоты объекта сделки в обязательном порядке.
По статистическим данным, только 15 % заемщиков получают одобрение банка на кредитование. Если желаете сэкономить свое время и силы, разумно будет привлечь к решению вопроса ипотечного брокера. Его услуги в соотношении стоимости приобретения недвижимости будут незначительны, но практика доказывает, что 80 % клиентов посреднических фирм получают ипотечные ссуды на загородное жилье.