Как правильно инвестировать в агросферу?

Россия потенциально перспективная для инвестирования, учитывая экономику, развивается. Среди различных сфер экономики отдельно следует рассмотреть агропромышленный комплекс нашего государства. Продукция этой сферы имеет один из самых высоких показателей экспорта за границу. В частности, к нам неоднократно обращались отечественные и иностранные инвесторы, которые хотели инвестировать / приобрести аграрное предприятие.

Однако в процессе сопровождения инвестирования мы наблюдали проблемы и недостатки внутри аграрного предприятия, значительно усложняли инвестирования или вообще инвестор отказывался от сделки и начинался поиск нового контрагента. Для того, чтобы избежать развития подобных сценариев, с которыми возможно столкнуться при привлечении инвестирования, владельцу аграрного предприятия важно осуществить due diligence, который выявит все имеющиеся недостатки и поможет их решить.

Таким образом, можем говорить, что одним из недостатков аграрного предприятия является избрание организационно-правовой формы, делает невозможным осуществление привлечения инвестиций путем приобретения доли в уставном капитале юридического лица. То есть фермерское хозяйство, которое заинтересовано в привлечении инвестиций, должен осуществить реорганизацию в другую организационную форму. При этом следует отметить, что наиболее благоприятной организационно-правовой формой для привлечения инвестиций является общество с ограниченной ответственностью.

Как недостаток в процессе привлечения инвестиций, необходимо указать наличие возможных ограничений в уставных документах аграрного предприятия по приобретению доли в уставном капитале и механизм реализации преимущественного права другими участниками юридического лица. Для решения этой проблемы предприятие обязано изложить отдельные пункты устава в новой редакции, устраняют эту проблему, а также переработать или даже создать новые должностные инструкции для сотрудников.

Отдельно следует уделить внимание договорам аренды земельных участков. Недостатки договоров аренды земельных участков является риском для инвестора, поскольку они могут привести к уменьшению земельного банка предприятия. В договорах аренды чаще всего встречаются недостатки, касающиеся несоответствия вышеупомянутого договора требованиям законодательства в части неправильного указания сведений, которые идентифицируют земельный участок, сроков аренды, арендной платы, а также отсутствия государственной регистрации.

Дополнительно заметим, что непременным преимуществом в привлечении инвестиций является внедрение и использование инновационных технологий и техники. Это может положительно повлиять в целом на предприятие путем уменьшения расходов, злоупотреблений работников предприятия, а также облегчить привлечение инвестиций в будущем. Также стоит отметить, что внедрение инноваций не просто уменьшает расходы предприятия, но и повышает его эффективность и прибыльность. Как показывает практика топ 10 приложений для инвестирвоания, эффективное и прибыльное предприятие, которое не нуждается в модернизации, намного более привлекательным для инвестора, чем объект, на котором необходимо осуществлять модернизацию.