Техпаспорт БТИ: что это и как его оформить

Технический паспорт — это специальный документ, где находится вся необходимая техническая информация о помещении. Его оформляют в БТИ, т.е. бюро технической инвентаризации. В этом документе указывается площадь помещения/квартиры, а также материалы, из которых сделаны стены. Ещё техпаспорт бти содержит информацию о том, когда было построено здание и осуществлялся ли его капитальный ремонт. Также прописано, кто является собственниками жилья и вид собственности. Ещё указывается наличие инженерных сетей в помещении.

Техпаспорт необходим при оформлении сделки купли-продажи, приватизации, для оформления прав собственности, а также после перепланировок или реконструкций в помещении.

Документы, необходимые для оформления техпаспорта БТИ, и срок его изготовления

• паспорт владельца помещения;
• заявление на оформление техпаспорта;
• документы на само жильё (чтобы подтвердить право собственности);
• нотариальная доверенность (в случае, когда оформлением занимается не собственник помещения);
• квитанция об оплате услуги БТИ.

Срок оформления техпаспорта составит от 5 до 14 дней, в среднем – около 10 дней. Если в помещении была перепланировка, необходимо пригласить специалиста из БТИ, чтобы внести соответствующие изменения в техплан.

Сроки действия техпаспорта

В целом техпаспорт конкретных сроков действия не имеет – он является действительным с момента выдачи при условии, что параметры и планировка дома существенно не изменялись. Однако иногда могут возникнуть трудности. Например, при оформлении ипотеки некоторые банки попросту могут не принять документ, оформленный более 5 лет назад. А кроме того, банк может сам установить срок действия подаваемых документов. Рекомендуется уточнять вопрос по документам в конкретной организации.