Юрист по недвижимости– преимущества

Купля-продажа недвижимости – одна из наиболее распространенных операций, совершаемых как частными лицами, так и компаниями. Сегодня мы поговорим о том, почему крайне важно привлекать юриста по недвижимости к сделкам с недвижимостью и сколько стоят услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

Что включает в себя юридическое сопровождение подобных сделок?

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью состоят из нескольких этапов. Клиент может заказать юридические услуги «под ключ» или ограничиться одним этапом.

Начальная ступень. Юрист информирует клиента о предстоящей сделке с недвижимостью и обсуждает первоначальную стоимость юридических услуг.

Вторая стадия. Анализ документов, необходимых для проверки чистоты сделки. Свидетельства о праве собственности на объект не выдавались с 2017 года. Вместо так называемой «зеленой карты» ее владельцу выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Юрист также оценивает достаточность имеющихся документов.

Если учреждению не предоставлены все необходимые документы, необходимо запросить все недостающие документы. Например, нет технического паспорта, пояснений и т.п. При отсутствии необходимых документов затраты на оплату труда адвоката увеличиваются.

На втором этапе сопровождения сделки с недвижимостью юрист тщательно анализирует информацию об объекте недвижимости и подает необходимые запросы на недостающие документы.

Третья сцена. Подготовка договора купли-продажи недвижимости.

Именно правильно составленный договор гарантирует соблюдение правовых норм, защиту интересов клиента, а также поможет избежать возможных рисков и угроз в будущем. В соглашении указываются условия оплаты сделки; каким образом и в какой момент покупатель будет платить продавцу и другие нюансы, например, какая мебель и бытовая техника передаются покупателю. Грамотно составленный договор, учитывающий интересы клиента, является залогом успешной сделки.